Sistema Price o Sistema de Amortización Constante ¿cuál es mejor?
DOI:
https://doi.org/10.35819/remat2025v11id7647Palabras clave:
financiamiento inmobiliario, sistemas de amortización, sistema Price, sistema de amortización constante, matemáticas financierasResumen
En Brasil, las instituciones financieras usualmente ofrecen dos tipos de financiación inmobiliaria a sus clientes: Sistema Price y Sistema de Amortización Constante (SAC). Este texto pretende analizar cuál de las dos opciones es matemáticamente más ventajosa para el acreedor y cuál es más ventajosa para el deudor. En este sentido, este trabajo demuestra que Price y SAC son igualmente ventajosos para el acreedor. En relación al deudor, el trabajo demuestra que si su tasa interna de retorno es menor que la tasa de financiamiento, entonces SAC es más ventajoso y, en el caso contrario, si su tasa interna de retorno es mayor que la tasa de financiamiento, entonces Price es más ventajoso. Aunque también utiliza ejemplos y simulaciones con valores específicos, este trabajo demuestra estos resultados de forma general. Es decir, demuestra la ventaja, desventaja o igualdad entre Price y SAC, cualesquiera que sean los valores involucrados, estando ambos en igualdad de condiciones.
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Última atualização: 07/02/2025, 19:22.
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